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民航房产孔繁东:库尔勒首家城市候机楼,让您离机场仅“一步之遥”

2016-04-11    编辑:布鞋公主    来源:
 
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新疆民航房地产开发有限责任公司开发的天之缘嘉园小区201512月开盘,将于20168月交工。

天之缘嘉园位于石化大道94号邮政大厦对面,是一个集商业与住宅为一体的小区。为了让购房者更加了解天之缘嘉园的楼盘信息,库尔勒房产网有幸采访了天之缘嘉园的项目负责人孔经理。

初见孔经理,很难将他与一个开发企业的项目负责人联系到一起,他虽然年龄不大,但是和人对话时认真中肯,话语中传递出很高的专业度。气场很平易近人,这让小编在采访时也少了些紧张。

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小编:首先感谢孔经理在百忙之中抽出时间接受我们的专访,我感到非常荣幸,希望我们专访愉快!

孔经理:也谢谢库尔勒房产网提供这个平台。

小编:孔经理是从乌鲁木齐过来的,来库尔勒已经近两年了是吗?

孔经理:对。

小编:能谈一谈您对库尔勒的印象吗?

孔经理:首先库尔勒是一个绿色城市,给人很舒适的感觉,而且作为南疆第一大城市,很有发展前景。其次,近几年库尔勒的建设越来越好,人们的生活质量提高了不少。

小编:孔经理,天之缘嘉园已2015年12月开盘但很多购房者对楼盘情况还不是很了解,能不能为大家详细介绍一下天之缘嘉园的情况?

孔经理:我们天之缘嘉园小区分商铺和住宅,总占地面积为2634.85平方米,容积率小于3.5,绿地率大于35%。先谈一谈我们商业区,我们本身有一个城市候机楼和旅客住宿的地方,这样旅客就不用提前很多时间去机场办理登记手续,只需在城市候机楼办理手续,之后会有专线大巴直接接送至机场登记。随着库尔勒经济的发展,我们也将提升服务水平,增强服务意识,为库尔勒广大市民提供了出行候机登机一站式服务。我们的住宅方面,首先户型面积大小设计合理,能满足购房者的面积需求。其次,小区的绿化率达到35%,配套设施完善,设计的有景观长廊,绿化带,儿童乐园区以及健身广场等。

小编:项目的卖点是什么,如何获得消费者的青睐呢?项目主要针对哪些客户群体?价格上有什么优惠吗?住宅项目在户型有什么特别之处?

孔经理:目前,我们立足于打造一个航空港,为市民生活、饮食、住宿、旅游等提供便利的一个生活片区。我们这里紧邻城市商圈,为业主、旅客生活、出行提供极大的便利。单从乘机来看,平时,我们出行需提前去机场办理登机,换登机牌,托运行李,这也是航空运输业的一个软肋。可是,当城市候机群建立起来以后,乘客不需要在提前去机场航站楼办理手续,在自家门口即可办理。只需在登机之前坐机场大巴直达机场登记。这是我们项目的一大亮点,是其他项目是无法复制的,是独具特色的一面旗帜。

我们没有特定的针对客户群,无论是公司员工还是八县两市客户、省内省外客户,只要觉得合适,都能在这里找到心仪的住宅。价格方面主要考虑的是地价、建材成本,近期购买都将享受一定的优惠。我们的户型有单身公寓、两室住宅、三室住宅、跃层住宅等多种户型,其中单身公寓我们配合政府工作,作为公租房,所以不对外出售。其他的户型现在均在销售,而且所有户型都免费赠送飘窗。小区的停车位上面,基本可以满足一户一个停车位。

我们的顶层是一个跃层式房屋,我们赠送两个将近100平方米的露台,可以做健身,种花种草等,这个属于我们的特色户型。还有我们的楼盘是不会出现豆腐渣工程的,我们的钢筋用量住宅部分基本上是200kg/平方米,所以我们的成本会相对提高的。我们的进户门窗都是有严格的品牌限制的,包括以后的监控、门禁等都是用的在相关行业较好的品牌。所以在质量上是完全可以放心的。

小编:孔经理说的非常详细,我相信网友们从你的解说中已经对天之缘嘉园有了一定的了解。还像问一下孔经理,楼市从2014年末开始就处于一个低糜状态,您作为房地产行业的从业者,您可以从您的角度谈谈对库尔勒本地楼市看法吗?

孔经理:2015年的房产可以说是一个萧条的状态,举个例子,乌鲁木齐的华凌2014年的一块地板砖大概卖150元,同样品质到2015年就卖到了60元左右,从这点就可以看出我们大环境就不是很好。在不好的形势下,我认为房产行业想要一个好业绩,就要从房子的质量、配套和地段上着手。首先作为开发商要保障购房者的利益,不出现一房多卖、避免不按时交工等问题,且要保证质量。其次价格要控制在一个购房者能接受的范围内。还有周边或者小区的配套要完善,要保证购房后的一些服务。我个人认为库尔勒目前楼市的主要任务是去库存,这个可能要持续3年左右,目前国家出台了一系列政策辅助楼市去库存,所以现在部分房价有所回升。对于去库存还是很有帮助的。

小编:说到了服务这块,购房后小区的服务就是物业公司在做了,就请您再给我们介绍一下你们的物业公司吧。

孔经理:物业我个人认为购房者在买房的时候应该注意的事情,可是购房者可能一开始都在关心价位、质量等,可是买房后物业才是跟生活最近的,很多问题都是物业去处理,所以有一个好的物业公司很重要。我们天之缘嘉园的是领航物业。在近期库尔勒房地产行业协会主办的行业大会中获得优秀物业公司的称号。领航物业一直以来服务于机场物业,我们与之有较长的合作关系。他们人员配备齐全,物业费率按国家标准收取,我们要求他们,一旦有业主反馈,要求他们在两小时内解决问题。因此,我们有信心给广大业主提供最优质的服务。

小编:好的,孔经理,我们的访问到此结束,非常感谢您的配合。

    孔经理:不用客气,我也感谢库尔勒房产网给我这次机会,可以让大家更加了解我们的天之缘嘉园小区。


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